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            1. 新房房產證什么時候可以辦?

              發布時間:2022-01-23 08:57:13   來源:搜狐焦點網

              新房房產證什么時候可以辦?

              房產拿到手就可以辦連房產證,不過在30天之內辦是最好不過了,而且辦理房產證一般情況都是由開發商統一辦理,至于什么時候能拿到具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍,最高不得超過兩年。


              在什么情況下拿不到房產證?

              1、房子被一房二賣:雖說一房二賣的情況大二手房交易中比較常見,但是新房買賣的時候如果遇到黑心的開發商,也會出現一房二賣的情況。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等,債務尚未清償完畢,甚至將房屋重復銷售(未經合同備案),導致無法辦理房產證。

              2、樓盤驗收不合格:我國有相關規定,房屋要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質量問題無法通過相關部門的驗收,這種情況即使交了房也無法辦理房產證。

              3、購房者未交稅費:這一點主要是因為購房者的原因,購房者稅費一定要交齊,購房者在交稅費的時候,不管少交了哪一項,都會導致無法辦理房產證的。不過這種問題不大,只要購房者心中有數,及時補交相關稅費就行了。

              4、房屋管理部門的原因:由于其他方面的一些因素,房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間,主要是在測量。辦理手續上的速度太慢。遇到這種情況,購房者應向其上級主管部門提出異議,如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話,可依法向人民法院提起行政訴訟,這屬于行政機關的不作為行為。


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